二手房業(yè)主裝修計劃

二手房業(yè)主裝修：局部裝修占三成

二手房購買的費用支出以及后期居住需求，導致裝修過程力求簡單，費用投入較低。

目前二手房的購買者主要分為兩類，一類是創(chuàng)業(yè)人群和中等或低收入人群，他們本身買房子已經(jīng)花去了大半的儲蓄，自然不會在裝修上花太多的錢和工夫，買了房子希望簡單裝修一下就入住了；另一類則是投資二手房出租的業(yè)主，裝修是為了出租。同時80、90年代的舊房也具有基礎改造、功能格局優(yōu)化、家電升級等需求空間。綜合來看二手房裝修環(huán)節(jié)具有的特點為：

1、基礎裝修費用占比不容忽視

基礎裝修包括墻壁粉刷、地板鋪設、水電暖工程的改造等功能性裝修。基礎裝修的花費一般說來占整個裝修花費的50%以上，這點是無論業(yè)主重視與否這筆花費是必須支出的。

2、二手房裝修力求簡單、投入費用有限

二手房購買的費用支出以及后期居住需求，導致裝修過程力求簡單，費用投入較低。因此更多的是裝修急需的部位。全裝修、精裝修比例不高。數(shù)據(jù)顯示選擇“部分居室裝修”的二手房裝修比例在3成以上。

3、居室局部裝修普遍

很多家庭都希望將使用多年、陳舊的空間進行重新裝修，使房屋的空間更加整潔、舒適。其中廚房、衛(wèi)生間、背景墻等都是局部翻新裝修比較集中的地方，廚衛(wèi)工程更是占到了裝修工程數(shù)量的80%左右。

4、房屋功能空間改造需求比較大

多數(shù)家庭裝修的目的是希望在改善房間美觀性的同時，豐富原有住房的空間使用功能，從而延長房屋的有效使用年限，提升居住舒適度。因此二手房裝修在功能分區(qū)的設計和改造上需求的比例很高。

5、二手房裝修可選性逐漸多樣

4日 有鑒于二手房裝修市場的快速增長，不少建材城、家居超市和裝修公司都推出了相應的菜單式裝修促銷活動，提出多樣的裝修理念，如局部裝修體驗免費施工、廚衛(wèi)翻新部分主材享受特價優(yōu)惠等。