賣房中介費一般是多少賣房流程有什么物業(yè)

賣房中介費一般是多少 賣房流程有什么

不管是買房還是賣房，只要通過中介公司，就需要支付中介費，中介公司可以給我們省去不少的麻煩，但不同的中介公司收取的中介費有所不同。接下來為大家介紹賣房中介費一般是多少及賣房流程有什么。

賣房中介費一般是多少

賣房中介費每個地方的收費標準不一樣，一般房產(chǎn)中介費是在房屋成交價的3%以內，這個可以跟中介談價格。一般比較好的房產(chǎn)中介公司，收費都不打折，比如100萬的房子，中介費就要出3萬。另外，房子最終成交價格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，價格還要看賣家，中介公司只賺中介費。

賣房流程有什么

1、雙方議價

如果買方有意這套房，那買賣雙方可以進行議價。

2、賣方收定金

雙方價格談好之后，決定交易房屋時，買方要先付定金給賣方，如果買方反悔，那有權沒收定金，如果是賣方反悔，那必須雙倍退還。

3、雙方簽約

簽訂房屋買賣合同，簽約時買賣雙方必須到場，如果不能到場需提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需提供《配偶同意出售證明》。

4、買方審核

交易前，買方要做資質審核，賣方也需做房屋核驗，確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押查封可正常上市交易。

5、房屋簽

進行房屋簽，一旦簽成功，那同一套房無法再次生成買賣合同，也無法將房屋售予他人。

6、資金監(jiān)管

做資金監(jiān)管時，賣家需在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，房屋過戶完成后解凍，付給賣家。

7、完稅、過戶

買賣雙方在簽約后30日內，必須到房屋所在地的地稅局完成繳稅，過戶時需準備的證件有：買賣雙方身份證、存量房簽信息表、購房合同、雙方結婚證、戶口本等材料。

為了省錢 8、收尾款

最后，買方將剩余房款全數(shù)付清，然后賣方查收尾款。

總結：關于賣房中介費一般是多少及賣房流程有什么就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關知識，可以關注齊家資訊。

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