年末銀行間市場資金寬松信托市場規模收益雙呢

臨近年末，產品的發行與成立規模均出現小幅回落。同時，產品的平均預期收益也再次下滑。分析人士稱，這主要是因為進入12月后接連實施逆回購操作，使得銀行間市場資金面持續寬松。

占40.07%；外商投資企業債務余額為1095.76億美元 成立、發行數量“雙降”據用益信托工作室不完全統計，上周共成立33款產品，成立規模約為64.94億元。與前一周成立情況相比，集合產品成立數量和規模均有所回落，而產品的平均規模也環比減少4916.96萬元，達到約1.97億元。

與成立市場的表現相仿，信托發行市場規模也出現了“雙降”。統計顯示，上周共15家信托公司參與發行了27款集合信托產品，發行規模約為98.27億元。機構參與數量比上周減少9家，機構參與度為23.08%。與前一周相比，集合產品發行數量和規模均有明顯減少，發行規模在經歷前一周的猛增之后，再度恢復了此前連續幾周的下降趨勢。

而在預期收益方面，上周產品的平均收益率環比下降了0.25個。用益信托工作室研究員王利表示，與前一周相比，除了金融領域的產品，其他投向的產品平均收益率均出現了不同程度的下降。上周成立的產品中，平均收益最高的是發行的“龍泉工投應收賬款流動化信托項目（A1類優先）”，為權益投資類基礎產業信托產品，平均收益均為10.9%。“進入12月后，央行再度接連實施逆回購操作，銀行間市場資金面持續寬松。受此因素影響，集合產品的平均收益率很有可能將延續穩中回落的趨勢。”王利表示。

房地產信托風險增加據了解，上周發行的產品投資領域分布上，基礎產業信托發行規模位居首位，遠遠領先于其他類型的產品。基礎產業信托產品發行的11款產品共募集資金61.48億元，占總發行規模的62.56%；其他領域共發行4款產品，擬募集資金12.30億元，占總規模的12.52%。投向工商企業領域的產品共有6款發行，共募集資金11.10億元，占比為11.30%；而房地產領域共發行2款產品，擬募集資金9.00億元，占總規模的9.16%。金融領域發行的4款產品募集資金4.39億元，占總規模的4.47%。

王利表示，自11月以來，房地產信托每周發行量都比較大，房地產信托與基礎產業信托產品的發行規模交替領先。“近期房地產企業依舊存在靠信托方式融資的需求，受到房地產市場階段性回暖的影響，房地產信托發行近期有回暖現象。”

近期，的房地產投資項目標的遭遇拍賣，再次引發了市場對于房地產信托兌付問題的熱議。11月22日，山東省高級人民法院發布公告稱，將定于2012年12月12日，在山東省高級人民法院司法拍賣廳公開拍賣青島凱悅中心，該項目的債權人是為該項目募集了大量開發資金的中融信托。

據悉，凱悅中心由于涉及中融信托發行的房地產信托項目，被信托業稱之為最著名的爛尾房地產。目前，在遍尋不到下家接盤的困境之下，不得不提請法院進行拍賣。

根據中國信托業協會數據，三季度房地產信托的余額為6765.12億元，環比小幅增加了近15億元，主要是受到房地產市場階段性回暖的影響。“投資者在選擇房地產信托產品時，應該具體考慮其抵押物設置、保證擔保等風險控制措施。”王利表示。