拒絕裝修隱患

拒絕裝修隱患：鐵件外露等電位形同虛設

不過 近日，南國早報免費驗房團全力出動，前往多個樓盤查驗，發(fā)現(xiàn)了不少典型問題。若不整改，有的會讓裝修后新房很快“破相”，有的還會留下安全隱患。

近日，南國早報免費驗房團全力出動，前往多個樓盤查驗，發(fā)現(xiàn)了不少典型問題。若不整改，有的會讓裝修后新房很快破相，有的還會留下安全隱患。

墻體內未拆除的鋼管

樓板大量鐵件外露

4月17日下午，南國早報驗房團來到南寧市沙井大道某小區(qū)，發(fā)現(xiàn)所驗房屋中，樓板遺留不少鐵釘、鐵件。據(jù)判斷，應該是澆筑樓板時，施工工序不當所致。

把鐵釘剪掉就可以了嗎？業(yè)主覺得這應該問題不大。但是，驗房師表示，鐵件剪掉后，還必須要做防銹處理，否則，銹鐵會腐蝕樓板，樓上萬一積水就會滲下來。同樣，銹跡還會從膩子層透出來，造成天花板破相。

處理辦法：將鐵件剪掉后，必須涂上一層防銹漆，之后，最好能給樓板批灰，將鐵件嚴密封鎖在樓板內。

衛(wèi)生間墻面有異物

當日，在南寧市該小區(qū)查驗的房屋中，發(fā)現(xiàn)一處衛(wèi)生間的等電位連接端子已被混凝土渣封堵，意味著等電位連接端子已經(jīng)不能用了。

驗房師表示，等電位連接端子可以將衛(wèi)生間里的金屬用品與地線連接，以避免人在衛(wèi)生間用水用電過程中觸電。為防患于未然，一定要讓它發(fā)揮作用。

驗房師還發(fā)現(xiàn)，在另一個衛(wèi)生間內，墻體內有未拆除的鋼管。據(jù)勘查，此處原本是外架固定點，外架拆除后，沒有將相應的管子拆掉，就直接砌墻了。管子周邊都是用 碎磚填充，有可能影響墻面的防水效果。同時，墻體可能會有一些縫隙或者漏洞，只能用水泥砂漿，或者碎磚去填滿。

處理辦法：對于第一種情況，建議業(yè)主必須提請物業(yè)部門，更換等電位連接盒。對于第二種情況，建議將管子拆掉后重新砌墻。

墻面龜裂欲蓋彌彰

驗房團還來到了南寧市五象新區(qū)江灣路某小區(qū)，發(fā)現(xiàn)一套房子的墻面抹灰層有明顯龜裂。抹灰層發(fā)生龜裂的原因有很多，有可能是天氣干燥所致，也有可能是水泥砂 石配比不當所致。驗房師說，從現(xiàn)場可看到有人在該墻面上抹了一層水泥油，試圖掩蓋開裂，但是裂縫繼續(xù)將水泥油撐裂。

處理辦法：如果裂縫不再變大，可考慮在刮膩子前做一層墻固。但是，最萬無一失的辦法，還是將整面墻的抹灰層鏟掉重做。

南國早報巫碧燕文/圖

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