朝內81號修完對外出租 不可改變房屋結構租金每年約1000萬元

近日有網友發帖稱，北京1些網民所稱的“鬼屋”朝陽門內81號院開始對外出租。昨天下午，北京青年報記者在朝陽門內81號院看到，院內兩棟民國建筑已裝修終了。承接該院落出租事務的中介人員表示，兩棟樓正在對外招租，租金價格約為1年1000萬元，明顯高于周邊其他商業用樓。

　　修繕后的朝內81號 攝影/本報記者 崔峻

　“鬼屋”新裝終了 對外出租

　　近日，有網友在微博發帖稱，被1些網友稱為京城“鬼屋”的朝陽門內大街81號院開始對外出租。該網友提供的截圖網頁顯示為1家針對公司客戶的房地產中介，出租的房產為“京城8101號”，其介紹信息為“朝陽區朝陽門外朝內大街81號”，并在網站上展現了幾張朝內81號院的照片。

　　北青報記者查閱了該中介公司網站，發現該中介公司確切有出租朝陽門內81號院的信息，在對該院落的介紹中，中介公司稱該院落的兩棟樓“始建于1910年，為美國人所建，院內有樓房兩座，均為典型的20世紀初歐美折衷主義風格。”

　　中介稱，兩棟樓中，“東樓地上3層，帶地下室，磚石結構。門窗邊有水刷石作隅石裝潢。頂層為閣樓，覆以法國‘蒙薩’式雙折屋頂，斜鋪石板瓦，4周為拱形裝潢窗”。而“西樓為L形建筑，主樓東西走向，地上3層，頂部有露臺，西端有陽臺，帶地下室，磚石結構。東西兩棟樓之間有連廊”。

　　在其網站上，中介公司表示兩棟樓面積合計2348.9平方米，租金為每平方米每天9.9元。有網友指出，該價格明顯高于周邊其他商業用樓，例如與81號院隔著朝陽門橋相對的朝陽區悠唐購物中心，其租金僅為每平方米每天7.5元。

　　租用不可改變房屋結構

隨后，北青報記者以承租人身份咨詢經紀人得知，該“京城81號”包括兩棟主樓和4間小平房，共處1個院子里。該經紀人介紹，對承租客戶的經營范圍沒有太大限制，只要滿足“不改變房屋結構、能避免明火”兩個條件就能夠租用。關于空缺的售價1欄，經紀人表示：“目前主要斟酌招租，暫時沒有準備售賣。”

針對網友提出的其價格普遍高于附近商鋪和寫字樓價格的問題，該經紀人稱，定價主要是斟酌到地理位置，“這個位置距離地鐵口特別近，況且還有單獨的院子，相對照較獨立和安靜。”當記者問及是不是存在蹭《京城81號》這1電影熱度而定價較高的情況，經紀人對此表示“不存在”，“我們是根據客戶的要求和地理位置綜合定價，如果有客戶誠懇要租，價格可以商量。”

來源：北青報

近日有網友發帖稱，北京1些網民所稱的“鬼屋”朝陽門內81號院開始對外出租。昨天下午，北京青年報記者在朝陽門內81號院看到，院內兩棟民國建筑已裝修終了。承接該院落出租事務的中介人員表示，兩棟樓正在對外招租，租金價格約為1年1000萬元，明顯高于周邊其他商業用樓。

　　修繕后的朝內81號 攝影/本報記者 崔峻

　“鬼屋”新裝終了 對外出租

　　近日，有網友在微博發帖稱，被1些網友稱為京城“鬼屋”的朝陽門內大街81號院開始對外出租。該網友提供的截圖網頁顯示為1家針對公司客戶的房地產中介，出租的房產為“京城8101號”，其介紹信息為“朝陽區朝陽門外朝內大街81號”，并在網站上展現了幾張朝內81號院的照片。

　　北青報記者查閱了該中介公司網站，發現該中介公司確切有出租朝陽門內81號院的信息，在對該院落的介紹中，中介公司稱該院落的兩棟樓“始建于1910年，為美國人所建，院內有樓房兩座，均為典型的20世紀初歐美折衷主義風格。”

　　中介稱，兩棟樓中，“東樓地上3層，帶地下室，磚石結構。門窗邊有水刷石作隅石裝潢。頂層為閣樓，覆以法國‘蒙薩’式雙折屋頂，斜鋪石板瓦，4周為拱形裝潢窗”。而“西樓為L形建筑，主樓東西走向，地上3層，頂部有露臺，西端有陽臺，帶地下室，磚石結構。東西兩棟樓之間有連廊”。

　　在其網站上，中介公司表示兩棟樓面積合計2348.9平方米，租金為每平方米每天9.9元。有網友指出，該價格明顯高于周邊其他商業用樓，例如與81號院隔著朝陽門橋相對的朝陽區悠唐購物中心，其租金僅為每平方米每天7.5元。

　　租用不可改變房屋結構

隨后，北青報記者以承租人身份咨詢經紀人得知，該“京城81號”包括兩棟主樓和4間小平房，共處1個院子里。該經紀人介紹，對承租客戶的經營范圍沒有太大限制，只要滿足“不改變房屋結構、能避免明火”兩個條件就能夠租用。關于空缺的售價1欄，經紀人表示：“目前主要斟酌招租，暫時沒有準備售賣。”

針對網友提出的其價格普遍高于附近商鋪和寫字樓價格的問題，該經紀人稱，定價主要是斟酌到地理位置，“這個位置距離地鐵口特別近，況且還有單獨的院子，相對照較獨立和安靜。”當記者問及是不是存在蹭《京城81號》這1電影熱度而定價較高的情況，經紀人對此表示“不存在”，“我們是根據客戶的要求和地理位置綜合定價，如果有客戶誠懇要租，價格可以商量。”

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