如何簽訂省心的家裝合同計劃

如何簽訂省心的家裝合同

靖靖對于當天的經歷仍感到害怕。媽媽王女士說 “我家裝潢找了一家裝潢公司搞的，還挺有名，先交了訂金，然后設計師做了施工圖，效果等，還挺滿意。現在要簽訂裝修合同了。但是對于此我一竅不通，他說他們公司有專業報價師，可每個項目什么價格我是完全不知道，輔料錢也許能對比人家的看看，人工費用就無從得知了。報價師是他們那邊的，會不會提高價格呢。如何簽訂省心的家裝合同？”

裝飾到中期，業主如果認為裝飾公司有欺詐現象和計算工程量、裝飾費用有誤差的，可直接找有關方面申請公正的計算、測量。裝修提醒咱們業主最好在與裝飾公司簽訂合同之前進行咨詢，請有關方面審核各項手續是否合法有效，并在專業監理工程師的指導下簽訂裝飾裝修合同，以免上當受騙。

如何簽訂省心的家裝合同

首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創造”了條件。

其次，在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

第三，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。

第四，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。

一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點的公司。另外，保修期要包含一個取暖季。

另外，一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。并根據圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的，“現場管理”則是裝飾公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中，不應該再向消費者索取。 同時，在簽訂合同時還要注意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內容和承包方式;工價、付款方式和工期不可含糊;關于定金及違約問題，在此須說明，按照《經濟合同法》規定：“給付定金一方不履行合同的無權返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應雙倍返回定金。”

關于糾紛的處理方式，合同要注明：家庭居室裝飾裝修發生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴，若當事人不通過協商調解或調解不成時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院訴訟等。

不經認證的合同視為無效

根據北京市建委于1999年9月頒布的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發包及施工管理暫行規定(試行)》，自2000年2月1日后，凡與消費者簽訂的“家裝合同”，必須要有第三方認證，無第三方認證的合同視為無效合同，一經查出要給予高額經濟處罰。

但由于裝修公司的地點分散，單獨開業的裝飾公司一直沒有做到“合同認證”。由于消費者缺乏家庭裝修的知識，又對合同認識不深，少數裝飾公司就利用合同來欺騙消費者。例如有些合同中對于裝飾材料的具體型號、數量和價格等內容不做詳細約定，或者對具體工藝工序不做說明，給裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。有的裝飾公司還在利用合同偏袒一方，與消費者簽訂的是“不平等條約”。