8月北京12家房企轉讓股權

8月北京12家房企轉讓股權

繼首鋼地產14.5億元轉讓首鋼融創置地50%股權以后，日前華潤和首開團體又同時轉讓旗下房地產企業股權。至此，8月份，北京已有12家房企(或項目)發生股權轉讓，這1數量高于今年前7個月北京房地產股權項目的轉讓總數。　　今年前7個月，房地產市場總并購金額已經超過2010年全年165.25億元的總規模。在2010年的房地產行業并購爆發式增長后，今年前7個月的房產企業并購再次出現明顯增加，并購的案例數量及并購總金額及平均單案例并購金額均創造了歷史新高。房地產行業也占據了整體并購市場的第一位。　　業內人士指出，中小房企在調控周期更難熬。本輪調控政策主要落實在一二線城市限購，全國性的限貸執行后，中小房企的土地和在售項目儲備都有限，周轉率相比大企業要低很多，再加上抵押資質問題，相比一線房企的資金壓力更大。　　目前已經開始出現由于資金壓力而被迫開始出售項目的案例，在資金壓力逐步增加的當下，出于資金周轉的需要，出售部份資產相比銷售房源要容易，這使得并購案例逐步增加。這一趨勢極可能將繼續加強。(林喆）