起價43600萬元，臺州臨海的六角井未來社區1號地塊將于7翌年26日迎來土拍！

以前，諸暨東海推出一宗低密度地段——海洋街道東方中央公園東南側、水云路口西側（六角井將會小區1號）地段！

地段東至協成路，東至水云路口，西至彪馬的公司廠區，南至東方中央公園。

售與覆蓋面積23205m2（折合34.808畝），1.0

報名起止時間：2022年07年初16日09時—2022年07年初25日15時，蘇富比開始時間：2022年07年初26日09時，競買保證金到賬截止時間：2022年07年初25日15時。

其他條件：

? 本次轄內規劃所有權使用權蘇富比售與采用“競高價+競交還豪宅占地”的方式蘇富比售與。設定最高限高價56600萬元，在最高限高價內按照高價高低得原則確定競得入選人。人口為120人兩個或兩個以上競買人報高價降到最高限高價時，轉入競報交還豪宅占地階段，并以競報交還豪宅占地最多者為競得入選人。超過最高限高價后所競返占地的所有權、建安等成本由聯合開發企業履行，不計入房高價準予組高價成本。競買人要知道本市所有權售與房地聯動機制并道德競高價。

? 具體規劃這兩項城市規劃條件和規劃立即：本地段涉及轄內所有權交還豪宅占地6190㎡及將會小區九大片中配建覆蓋面積等，詳見臨自規設 [2022]85號、《諸暨市東海六角井小區1號地段這兩項規劃運營協議》、《交由監管訂約》。

工程規劃體育場館：

? 酒店業生活區按照《諸暨市酒店業生活區系統設計十六條》執行，酒店業生活區其所大部分會留存。酒店業生活區覆蓋面積不等于525㎡，（其中會酒店業辦公生活區不等于225㎡，酒店業經營生活區不等于300㎡）。

? 配建10KV開關站一處，占地不少于100㎡，具體按供電主管建筑設計立即設置，初步設計考核后轄內所有權交由給供電主管。

? 按套內占地不很低這兩項豪宅總占地的3‰且下限不少于50平方米的標準系統設計居家養老服務生活區（老年活動生活區），并與豪宅聯動城市規劃、聯動規劃、聯動初步設計、聯動投入生產，初步設計考核后轄內所有權交由縣市（街道）辦事處。

? 地段內須臨街配建公共廁所一處，占地不少于100㎡，初步設計考核后轄內所有權交由環衛機構。

? 根據東海市5G專項城市規劃及實質信號覆蓋立即，本地段其所系統設計套內占地≥20平方米，高≥2.8米的5G專用機房一處，引入220V～380V的交流豐橋，容量≥30Kw。機房、室內信號分布區控制系統其所與豪宅（低密度）主體工程聯動城市規劃、聯動規劃、聯動初步設計、聯動投入使用。

? 按照《浙江省民政局關于加快發展體育產業促進體育購物實施意見》(浙政發[2015]19號)，新建居住區和小區要按照室內城鎮居民占地不很低0.1平方米或室外城鎮居民所有權不很低0.3平方米標準，配建上街健身相關體育場館，并與豪宅主體工程聯動建筑設計、聯動施工、聯動投入使用。

? 本地段每300戶即可至少配建1處家庭污水大部分會轉用點，轉用點位置相結合小區綠地精心設計，方便居民轉用，具體規劃立即依據污水分類教育主管相關郵件執行。家庭污水大部分會轉用點即可與豪宅聯動城市規劃、聯動規劃、聯動初步設計、聯動投入生產。

將會小區九大片中建筑設計立即：

? 臨街系統設計一處托育中會心(占地不等于500㎡)、共享書房（占地不等于200㎡)、幸福學堂（占地不等于200㎡)；公共空間布局中會即可合理工程規劃里坊沙發（占地不等于 400㎡)、分時沙發（占地不等于300㎡)；樓宇建筑設計中會，須按不大于功能陽臺的覆蓋面積1:1的分之一系統設計綠化陽臺。

該地段位于東方中央公園與水云路口交叉口，是六角井將會小區1號地段，城市交通便捷。與海洋路南、柏葉路南、東海中央公園等城市舊城區交織，架構起跨河比較簡單的立體城市交通路網，暢達各大城區高地，區域之外聯系便捷十足。

圖片制作：搜地網絡

東海市民政局與地段相距西北方，盡享東海銀泰城一站式購物休閑娛樂方式，市政廣場、海洋小學、諸暨學院、東海市第一人民該醫院、東海拉塞爾該醫院、東海體育館等工程規劃體育場館齊備，居民家庭所即可一其所俱全。此外，地段周圍天津泰達·桂語江南、中會梁香莎公館、名都花園等豪宅小區集中地，旅游觀光顯著。除此以外，地段享有優質杏花自然資源，生態自然資源豐富，居住地此，繁華與祥和唾手可得。