房價預測報告豈能兩頭堵力量

房價預測報告豈能兩頭堵

涵蓋了7個樓層 中國社會科學院8日發布《住房綠皮書》，報告預測2011年中國住房市場要繼續調整，住房價格穩中有降，或者叫穩中略降，市場還有小幅波動。但就在前一天，中國社會科學院發布的《經濟藍皮書》中指出，2011年的房價存在兩種可能：一是價格上漲與暴漲之間惡性循環，二是房價略有下降，或者是溫和上漲。兩種意見的不一致，讓購房者為難了，不知到底應該信誰。 　　 　　一家機構，相繼出臺的兩份報告，意見卻相左，這多少有點黑色幽默的味道。幽默過后，可苦了購房者，到底該信誰的？ 　　 　　到底該信誰的？房價是上漲還是下跌，我更是一頭霧水。國家的社科院都能整出倆答案來，我們這樣的門外漢更不敢亂說話了。當然了，這個問題其實也就倆答案，一個是漲，一個是跌。較讓人困惑的恐怕不是房價的漲跌，而是同樣一個單位，兩天時間出臺的報告，何以答案大相徑庭？堂堂社科院，在房價問題上來了個兩頭堵，有點貽笑大方了。 　　 　　當然了，一個機構的不同報告“打架”的情況，也不是頭一回出現。2008年發布的《北京藍皮書·經濟》認為，房價仍然沒有拐點，而《北京藍皮書·社會》則明確指出房價必然下跌。在今年3月，國家統計局和國土資源部公布的報告中，對于2009年房價的漲幅一個為1.5%，一個為25.1%，兩者差距幾近20倍。 　　 　　這些報告究竟是經過了哪些調研后出臺的，想必有其專業化的方法，我們也不能妄加評論，更不該草率地給這些專家扣上一頂“不充分調研”的帽子。但至少這些打架的報告的出現，給公眾造成了認知上的混亂，也大大地削弱了某些權威部門的公信力。 　　 　　當然，有關房價走勢的預測，的確是一個比較復雜的問題，涉及的因素非常多，不管什么樣的專家，都不敢拍著胸脯說自己的預測百分百準確。預測房價，比預測天氣預報還要難，出現不同聲音，也是可以理解的。 　　 　　不過，房價預測這樣的事情，如果作為學術爭鳴，預測的是對還是錯，都無傷大雅。但畢竟房價是一個敏感話題，是公眾普遍關注的，特別是對于一些購房者來說，專家們的話還是有一定分量的。因此，作為權威的研究機構，在出臺相關報告的時候，還是應該抱著謹慎的態度，即使有不同的意見，還是應該做進一步的探討后再對外公布，而不是今天說漲，明天說跌，讓人一頭霧水。這樣做，既是對公眾的負責，也是對本身的公信力負責。 　　 　　我們不苛求專家的預測能百分百的準確，房價是漲是降，不是小學生的考試，一定會有標準答案。但是，我們希望看到相關部門，能夠有嚴謹負責的態度，這樣，才不至于拿出兩頭堵的結論。