老賴慌了唯一住房也可以執行呢

成為萬達廣場的投資者。1000元為最低投資 隨著社會經濟的發展，法院訴訟案件也日益攀升。大量的債務人道德觀念、法制觀念淡薄，逃債、賴債的思想嚴重。認為賴債不會坐牢，更有些人公然稱：“我就有一套住房，即使執行又怎么樣，國家保護當事人唯一住房，法院是沒辦法執行的?！蔽ㄒ蛔》砍蔀榱瞬涣紓鶆杖俗砸詾橛辛颂颖芊傻摹吧蟹?”。對于“唯一住房”難道真的就無法執行了嗎？

隨著社會經濟的發展，法院訴訟案件也日益攀升。大量的債務人道德觀念、法制觀念淡薄，逃債、賴債的思想嚴重。認為賴債不會坐牢，更有些人公然稱： 我就有一套住房，即使執行又怎么樣，國家保護當事人唯一住房，法院是沒辦法執行的。 唯一住房成為了不良債務人自以為有了逃避法律的 尚方 。對于 唯一住房 難道真的就無法執行了嗎？

根據最高人民法院《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》，被執行人名下的唯一住房可以執行。在金錢債權執行程序中，被執行人以唯一住房為由對抗法院執行，如果存在以下三種情形的，法院不予支持：

第一，對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。說明被執行人有其他可供生存所需的住所，沒有保護的必要。

第二，執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的。如果被執行人以逃避執行為目的轉讓房屋的仍要予以保護，則違背了 任何人不得因為其過錯行為而獲得利益 的原則，實質上是鼓勵逃避執行。

第三，申請執行人同意為被執行人及所撫養家屬按照當地廉租住房保障面積標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金，或者提供居住房屋的。

司法實踐中，很多債務人住著豪華寬敞的大房子，卻不償還債務，以唯一住房，叫囂法院執行。更有一些債務人對外大量舉債后，在知道將被訴訟或已經訴訟后出售自己的其他房屋，但在執行時其又以 僅有一套房屋 為由抗辯法院執行?！蛾P于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》對被執行人唯一住房有條件的執行的規定，有利于保護申請人的合法權益，打擊被執行人逃避法律的僥幸心理。唯一住房不再是 萬能的擋箭牌 ，老賴的唯一住房免受執行的幻想破滅。

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