收益達的穩(wěn)健型基礎(chǔ)類信托你知道嗎嗎

益智消除游戲《粉碎彩磚》登陸iOS平臺 新發(fā)行的規(guī)模不斷下行，可供投資者選擇的產(chǎn)品在減少，投資者在新產(chǎn)品的選擇上也越來越糾結(jié)。選房地產(chǎn)項目擔心樓市風(fēng)險，工商企業(yè)類又不清楚企業(yè)的具體情況。

DM理財從投資者立場出發(fā)，在新發(fā)行的產(chǎn)品中，參考擔保、還款和抵押等增信措施，精選了3款基礎(chǔ)類產(chǎn)品，僅供參考。

方正信托-方興39號海安城投債權(quán)投資集合資金信托計劃

發(fā)行時間：

發(fā)行規(guī)模：至3.5億

投資門檻：100萬元

產(chǎn)品期限：24月

預(yù)期收益：9.6至10.2%

投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)

資金運用：資金用于受讓海安城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司持有的對海安高新區(qū)財政局合法享有的本金金額約為人民幣5億元的孫莊花苑安置房建設(shè)、仁橋農(nóng)民安置房建設(shè)項目應(yīng)收賬款債權(quán)。

DM理財點評：

1.財政直接還款。海安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政局根據(jù)約定支付標的債權(quán)對應(yīng)的全部債務(wù)款項，還款來源確切，財政保障支持。

2.國企保證擔保。擔保人海安城投、海安開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司均為海安縣地方政府實現(xiàn)多層次、多 渠道籌措建設(shè)資金的重要融資平臺和建設(shè)平臺，截止2013年底總資產(chǎn)均超過100億元。

3.土地抵押擔保。國有出讓土地使用權(quán)做第一順位抵押，抵押率不超過60%。

-遵義道橋應(yīng)收賬款流動化信托項目（優(yōu)先A類）

發(fā)行時間：至

發(fā)行規(guī)模：2億至7.8億

投資門檻：100萬元

產(chǎn)品期限：24月至30月

預(yù)期收益：9至9.5%

投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)

資金運用：信托優(yōu)先級信托受益權(quán)認購資金交付給遵義道橋后，將用于支付遵義市高新快線和長沙路延伸段道路工程的建設(shè)款項。

DM理財點評：

1.項目方實力雄厚。遵義道橋系遵義市屬大型國有企業(yè)，具備公路工程總承包一級資質(zhì)等多項專業(yè)資質(zhì)，經(jīng)大公國際資信評估有限公司評定，信用等級為AA級。

2.項目方回購保障。遵義市政府未能履行付款義務(wù)時，由遵義道橋回購全部未償債權(quán)。

3.土地抵押擔保。遵義市新區(qū)開發(fā)投資有限公司以其持有的位于遵義市長征鎮(zhèn)的規(guī)劃建筑面積總計為4,837,086平米的五幅土地為政府的債務(wù)償還提供抵押擔保，抵押物評估價值總計23.46億元。

中鐵信托-優(yōu)債1433期成都海峽科技園倉儲中心項目集合資金信托計劃

發(fā)行時間：至

發(fā)行規(guī)模：至1.5億

投資門檻：100萬元

產(chǎn)品期限：24月

預(yù)期收益：9至9.5%

投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)

資金運用：信托資金用于受讓成都海科投資有限公司在建設(shè)“溫江區(qū)（城區(qū)）南部新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目”過程中形成的對成都市溫江區(qū)人民政府的應(yīng)收債權(quán)，海科公司將應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓款用于“溫江海峽科技園倉儲中心項目”。

DM理財點評：

1.財政還款。溫江區(qū)人民政府在信托計劃期限屆滿時，按約定向中鐵信托無條件優(yōu)先清償信托計劃中的債權(quán)。

2.國有企業(yè)保證擔保。海科公司為溫江區(qū)政府按期償還債務(wù)及支付資金占用費提供連帶保證擔保。

3.土地抵押擔保。海科公司以其名下位于成都市溫江區(qū)天府面積約為51434.76㎡和溫江區(qū)柳臺大道面積約為53501.50㎡。兩宗土地為本項目提供抵押的價值約為3.12億元，抵押率為48.12%。